Problema
Fără acces la prețurile reale de tranzacționare, cetățenii nu pot verifica dacă prețurile din piață reflectă realitatea, iar lipsa transparenței creează un dezechilibru informațional într-una dintre cele mai importante decizii financiare din viața lor.
Soluția
Publicarea prețurilor de tranzacționare ale imobilelor, precum și a detaliilor aferente acestora, cu actualizare lunară, într-un format standardizat, deschis și reutilizabil.
Datele solicitate
Datele trebuie publicate lunar și trebuie să includă cel puțin următoarele informații: data tranzacției, prețul și moneda, tipul imobilului, suprafața utilă și, după caz, suprafața terenului, anul construcției, precum și localizarea imobilului, în condițiile detaliate mai jos.
Localizarea imobilului trebuie publicată la nivel de stradă și, acolo unde nu există un risc disproporționat de identificare indirectă, inclusiv număr. În caz contrar, se poate aplica o anonimizare parțială, cu menținerea unei granularități suficiente pentru analiza de piață.
Setul trebuie să includă un identificator unic al tranzacției și un identificator unic al imobilului, distinct de numărul cadastral și de numărul de carte funciară, care să permită urmărirea istoricului tranzacțional al aceluiași imobil în timp.
Identitatea cumpărătorului și a vânzătorului trebuie anonimizată integral, astfel încât publicarea să respecte protecția datelor cu caracter personal.
Modelul francez
Franța publică, prin baza de date „Demandes de Valeurs Foncières (DVF)”, valorile tranzacțiilor imobiliare la nivel național. Datele sunt actualizate periodic și includ: data tranzacției, valoarea, tipul imobilului, suprafața și localizarea la nivel de stradă și număr.
Modelul francez demonstrează că publicarea valorilor tranzacțiilor imobiliare, inclusiv la nivel de adresă, este compatibilă cu protecția datelor cu caracter personal, în condițiile anonimizării integrale a părților.
